Der Hammer Immobilienmarkt – nüchtern gelesen, persönlich nutzbar.

Was die Zahlen für Eigentümer bedeuten

Durchschnittswerte beschreiben abgeschlossene Verkäufe, nicht den automatisch erzielbaren Preis Ihrer Immobilie. Einzelfaktoren wie Modernisierungsstand, Energiequalität, Grundstückszuschnitt, Wohnfläche, Rechte und Belastungen oder die unmittelbare Straße können das Ergebnis deutlich verschieben.

Der Gutachterausschuss meldet für unbebaute Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke im Mittel rund 274 Euro je Quadratmeter einschließlich Erschließungskosten. Auch dieser Wert ersetzt keinen zonalen Bodenrichtwert und keine Prüfung der tatsächlichen Bebaubarkeit.

Ein belastbarer Start

Nutzen Sie die Marktdaten als Orientierung und verbinden Sie sie anschließend mit Objektunterlagen und Lage. Genau dort setzt der Objektkompass an.

Quelle und Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Hamm, Berichtsjahr 2025. Abruf 19.08.2026.